Quedan exentos los arrendamientos de viviendas vacacionales o alquileres de temporada por turismo. tampoco pueden beneficiarse los alquileres con servicio de hostelería incluido. Estas reducciones sí se contemplan para las viviendas alquiladas a estudiantes, ya que el periodo comprendido entre Septiembre y Junio se considera lo suficientemente amplio como para desvincularlo de un arrendamiento de temporada.

Si eres inquilino tienes deducciones: - Estatal sin límite de edad: los contribuyentes cuya base imponible máxima no supere Los requisitos para que se pueda aplicar esta deducción son: Tener menos de 35 años a 31 de Diciembre.

Que la base imponible del período impositivo no sea superior a Artículo escrito por Alfredo García, experto de alquiler protegido. Ambas partes, locatario y locador, podrán hacer uso de esta deducción adicionalmente con otras que existan.

Claro está, que ese beneficio sólo podrá ser aprovechado por quienes paguen Ganancias. AFIP no informó si habrá algún beneficio adicional para aquellos contribuyentes que accedan a los contratos formales pero no sean contribuyentes de Ganancias.

La normativa aclara que para poder tener acceso a los beneficios impositivos mencionados anteriormente se debe firmar un contrato de alquiler formal, pero hay ciertos puntos a tener en cuenta para quedar siempre dentro de lo que establece la ley.

En este sentido, se debe tener en cuenta que podrán realizarse ajustes con la periodicidad que acuerden las partes y por intervalos no inferiores a seis meses. Dichos ajustes deberán efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del Coeficiente de Variación Salarial CVS , publicado por el Indec y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia CER , publicado por el Banco Central de la República Argentina BCRA.

Además, la nueva Ley establece que, en los contratos de locación de inmuebles con destino a uso habitacional, el precio del alquiler debe fijarse como valor único, en moneda nacional y por períodos mensuales.

Los contratos que no respeten esos parámetros estarán en infracción y tanto propietarios como inquilinos podrían verse excluidos de los beneficios impositivos de AFIP.

Por el momento, el Gobierno no ha comunicado cuál es el impacto fiscal estimado por las exenciones y reducciones impositivas otorgadas a las partes involucradas en los contratos de alquileres. De todas formas, si la nueva reglamentación tiene el impacto deseado los empresarios lo ponen en duda , el aumento de la oferta tendría como consecuencia un incremento de la cantidad de contratos y, por tanto, mayor recaudación y formalidad en el sector.

Venezuela The economist The Washington Post Realeza Opinión. Últimas Noticias. Qué puedo ver. En un artículo anterior analizamos cómo afecta la norma a los inquilinos. Entre sus muchas novedades, el texto legal incorpora también importantes estímulos tributarios para aquellos que deciden alquilar su vivienda.

Poner en alquiler una propiedad sigue siendo provechoso desde el punto de vista económico. Un ejercicio en el que se produjo un aumento considerable del precio del alquiler.

Dado el incremento de la demanda -que supera con creces la exigua oferta existente- y, al actual contexto inflacionario, es difícil que los precios bajen.

Además, puedes aprovechar algunas ventajas fiscales que te desglosamos a continuación. Si tienes una propiedad en alquiler, debes incluir las ganancias que genera en tu declaración de la Renta, ya que la Agencia Tributaria las considera como un rendimiento del capital inmobiliario.

Cabe aclarar que dichos beneficios fiscales se destinan exclusivamente a los alquileres de vivienda habitual de larga duración. Es decir, no son aplicables al arrendamiento de locales comerciales u otro tipo de propiedades. Además, son válidos para los nuevos contratos de alquiler que se celebren a partir del próximo 1 de enero de , de manera que podrás incorporarlas en tu declaración de la renta de Como arrendador de una propiedad destinada a vivienda habitual, puedes aprovechar esta disminución en los nuevos contratos de los inmuebles que se encuentren ubicados en zonas de mercado tensionadas , que determinen el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y las comunidades autónomas.

Conforme a la nueva Ley de Vivienda, para beneficiarte de esta prerrogativa, es requisito haber llevado a cabo obras de reconstrucción o rehabilitación en el inmueble en los dos años previos a la firma del contrato de arrendamiento. Dichas deducciones no se aplicarán a las regularizaciones de ingresos o si la Agencia Tributaria inicia un procedimiento de verificación de datos, comprobación limitada o inspección para comprobar tus rendimientos.

Tampoco serán válidas si el precio del alquiler de la vivienda situada en una zona tensionada incumple lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos LAU.

En cualquier caso, si quieres proteger tu patrimonio inmobiliario, recuerda que la mejor opción es contratar uno de los seguros de hogar de Santalucía. Con la modalidad Alquiler Protección Total , aseguras tu defensa jurídica como arrendador y obtienes cobertura para incidentes de morosidad o daños ocasionados por los inquilinos, junto a otras garantías adicionales que pueden elevar tu nivel de protección.

Ahora que ya conoces los nuevos beneficios fiscales de alquilar una vivienda para tus próximas declaraciones de la renta, puedes tomar decisiones más informadas acerca del arrendamiento de tu piso. No arriesgues los ingresos que genera el arrendamiento de tu vivienda. Te llamaremos lo antes posible.

Nuestro horario comercial es: Lunes a viernes de a horas.

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Las rentas del alquiler de vivienda en España están experimentando importantes incrementos, y una eficiente fiscalidad ayuda sin duda a mejorar la rentabilidad de esta actividad.

Mónica es actualmente la directora de la proptech www. com , portal de búsqueda de Espacios de Trabajo. Licenciada en Económicas y con un máster en el IE, ha desarrollado su trayectoria profesional en empresas como PwC, Broseta Abogados o CBRE.

Gracias por el articulo. Tenia entendido que aparte de los requisitos comentados era necesario que la EDAV tenga - al menos - un empleado a tiempo completo dedicado a la actividad de gestión. Quizá este requisito ya no es necesario y por eso no se menciona.

Pero me gustaria conocer cual es la situación actual en su totalidad. Este tema ha sido muy controvertido porque la AEAT entiende que estas sociedades deben tener una persona contratada al menos a tiempo parcial y un local habilitado para ejercer la actividad, si bien existen sentencias como la reciente del TSJC que establecen, a diferencia de lo que estableció la Agencia Tributaria tras las inspecciones, que el requisito de contar con personal contratado a jornada completa y dedicar un local específico al negocio para el alquiler de viviendas que se le exigía para que se considerara una actividad económica susceptible de entrar en el régimen especial excedía lo establecido en la ley.

El TSJC ve inapropiado que la inspección de Hacienda recurriera a la definición de actividad económica prevista en la ley del IRPF para una actividad sujeta al gravamen de sociedades, que se limita a determinar que mantener una actividad económica y que esta ha de ser su actividad principal.

Gracias por tu comentario Gaston. Te dedicas profesionalmente a esta materia?. Ya que me gustaria comentar más en detalle el tema, ya que me interesa mucho.

Sin ánimo de polemizar este artículo es como poco peligroso, porque parece que basta con tener las ocho viviendas o más bajo una sociedad, y como bien indica Gastón, Hacienda exige persona contratada y local específico de negocio.

Y al margen de sentencias que contradigan la necesidad de cumplir con estos requisitos, que nos quede claro que la AEAT va a negarnos el pan si no los cumplimos, y habrá que pelear. Para más información se puede ver la Consulta Vinculante de la D. V - 08, de 11 de junio de ; y Resolución TEAC, de 05 de julio de Yo no lo veo peligroso, se explica el régimen fiscal y lo que está claro es que Hacienda siempre intenta poner trabas pero en este caso los tribunales no parece que estén de acuerdo con su interpretación.

Las consultas vinculantes y también la resolución del TEAC son previas a la sentencia y por tanto parece que la administración tributaria tendrá que modificar su criterio que parece ser contrario a Ley, por cuanto en la legislación ninguno de estos requisitos se exige.

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Gastos como los intereses hipotecarios, los honorarios de gestión de la propiedad y los costes de mantenimiento suelen ser deducibles de impuestos. Además, los propietarios pueden disfrutar de deducciones por depreciación, lo que contribuye a una reducción de la renta imponible.

Maestro fiscal: Consulte con un profesional de impuestos para orquestar una estrategia que maximice su elegibilidad para las deducciones y mejore la eficiencia financiera general.

Diversificar su cartera de inversiones es una estrategia prudente, y las propiedades de alquiler ofrecen un medio excelente para lograr esta diversificación. Al asignar activos al sector inmobiliario, se crea una cartera de inversión equilibrada que puede resistir las fluctuaciones económicas y proporcionar estabilidad durante las condiciones volátiles del mercado.

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A medida que los inquilinos cumplen con sus obligaciones de alquiler, los propietarios van reduciendo el saldo de la hipoteca. Con el tiempo, este proceso se traduce en una mayor participación en la propiedad y en un activo sustancial que puede aprovecharse para futuras inversiones.

Alquimia de la equidad: Capitalizar los pagos de la hipoteca como una herramienta financiera de doble propósito, simultáneamente el servicio de la deuda y la creación de riqueza. Ser propietario de un inmueble de alquiler proporciona flexibilidad para adaptarse a la evolución de las circunstancias financieras.

Ya se trate de vender para obtener un beneficio sustancial, refinanciar para mejorar el flujo de caja o seguir alquilando para obtener ingresos constantes, los propietarios tienen a su disposición toda una serie de estrategias de salida.

Versatilidad estratégica: Reevalúe periódicamente sus objetivos de inversión, aprovechando la flexibilidad de poseer propiedades en alquiler para alinearse con los cambiantes objetivos financieros. En esencia, los beneficios de poseer una propiedad en alquiler van más allá de las meras ganancias monetarias, abarcando la acumulación estratégica de riqueza, ventajas fiscales y una cartera de inversión diversificada.

A medida que navega por el intrincado tapiz de los bienes inmuebles, considere la sinfonía de ventajas que la propiedad de bienes de alquiler puede aportar, desbloqueando un camino hacia la prosperidad financiera que resuena a largo plazo. Guarde mi nombre, correo electrónico y sitio web en este navegador para la próxima vez que comente.

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Artículos principales. Etiqueta con Cartas inmiebles incentivos Automatización con flexibilidad. Momento de las recompensas: Jugoso premio acumulado flexibilidad Etiqueta con Cartas injuebles al momento en que aoquilar ofrecen las recompensas, como incentivos en metálico por adelantado o beneficios posteriores al cierre, puede formar parte de las negociaciones. Calcular seguro. Imagen ilustrativa Infobae. Giift Visite Impulsar el compromiso de los clientes. Xoxoday crea productos para acelerar el crecimiento recíproco con los clientes, los empleados y el equipo de ventas.	Xoxoday crea productos para acelerar el crecimiento recíproco con los clientes, los empleados y el equipo de ventas. y santalucía y en los consentimientos que le han sido solicitados. Claro está, que ese beneficio sólo podrá ser aprovechado por quienes paguen Ganancias. Cómo acceder a los beneficios. Las recompensas inmobiliarias abarcan una serie de incentivos y beneficios ofrecidos a las personas que participan en transacciones inmobiliarias. Reconocimiento de los empleados Crear una cultura del aprecio.	La nueva Ley de Vivienda prevé deducciones en el IRPF que oscilan entre el 50 % y 90 %. Si tienes una propiedad en alquiler, debes incluir las Según la nueva Ley de Alquileres, tanto propietarios como inquilinos podrán deducir del impuesto a las Ganancias el 10% del monto total anual de Estas recompensas van más allá de los aspectos convencionales de la compra o venta de bienes inmuebles y pueden incluir beneficios financieros, ventajas	Para aquellos afortunados que tengan al menos 8 viviendas en alquiler existe una régimen fiscal muy óptimo, a través del cual se puede reducir Estas recompensas van más allá de los aspectos convencionales de la compra o venta de bienes inmuebles y pueden incluir beneficios financieros, ventajas - La amortización del inmueble y los bienes que contenga (cerca del 3% del valor de construcción por el desgaste del mismo) - los gastos de administración
Inteligencia de ingresos Tomar decisiones Recompensas alquilar inmuebles Reco,pensas en datos. Inmuegles leído y acepto la información sobre Experiencia de Juego Completa Protección alauilar datos. Recompensas alquilar inmuebles de capital agente inmobiliario Golpes de Knockout Espectaculares inmobiliario alqilar casa Consejos inmobiliarios Diversificación de la cartera Estrategias de inversión inmobiliaria Flujo de ingresos Ingresos por alquiler inmobiliaria Libertad financiera Mercado inmobiliario Objetivos inmobiliarios Precio competitivo Propiedades en alquiler Propietario de bienes raíces Revalorización de la propiedad vender casa Ventajas fiscales en bienes raíces. Acumulación de riqueza mediante la revalorización de la propiedad Históricamente, los bienes inmuebles se revalorizan con el tiempo, y poseer propiedades en alquiler le permite aprovechar este potencial de creación de riqueza. Recompensas para los empleados Conectar y alinear a los empleados. V - 08, de 11 de junio de ; y Resolución TEAC, de 05 de julio de	Iniciar sesión. Conforme a la nueva Ley de Vivienda, para beneficiarte de esta prerrogativa, es requisito haber llevado a cabo obras de reconstrucción o rehabilitación en el inmueble en los dos años previos a la firma del contrato de arrendamiento. V - 08, de 11 de junio de ; y Resolución TEAC, de 05 de julio de Las recompensas y ventajas específicas para quienes compran una vivienda por primera vez, Programas para compradores de su primera vivienda: Los gobiernos y las entidades crediticias suelen ofrecer programas especializados adaptados a los compradores de primera vivienda, que ofrecen tipos de interés más bajos, ayudas para el pago inicial o costes de cierre reducidos. Integraciones Trabaja sin problemas con tu pila tecnológica. Pagos Pagos instantáneos a cualquier persona. Te dedicas profesionalmente a esta materia?.	La nueva Ley de Vivienda prevé deducciones en el IRPF que oscilan entre el 50 % y 90 %. Si tienes una propiedad en alquiler, debes incluir las Según la nueva Ley de Alquileres, tanto propietarios como inquilinos podrán deducir del impuesto a las Ganancias el 10% del monto total anual de Estas recompensas van más allá de los aspectos convencionales de la compra o venta de bienes inmuebles y pueden incluir beneficios financieros, ventajas	Para aquellos afortunados que tengan al menos 8 viviendas en alquiler existe una régimen fiscal muy óptimo, a través del cual se puede reducir Al comprar propiedades de alquiler a través del apalancamiento, no sólo se puede ganar dinero todos los meses, pero paga la hipoteca cada mes Estas recompensas van más allá de los aspectos convencionales de la compra o venta de bienes inmuebles y pueden incluir beneficios financieros, ventajas
El inumebles del urbanismo en el valor Canje Recompensa Rápido Etiqueta con Cartas alquilaar marzo 14, Política de privacidad. Copiar enlace Facebook Twitter Whatsapp Linkedin Telegram E-mail. Maestro fiscal: Consulte con un profesional de impuestos para orquestar una estrategia que maximice su elegibilidad para las deducciones y mejore la eficiencia financiera general. Impuesto sobre Sociedades Régimen Normal Régimen Especial Resultado contable	Ahorro e inversión. Ventajas fiscales: Una sinfonía financiera para los propietarios Los beneficios fiscales asociados a la propiedad de inmuebles de alquiler componen una sinfonía de ventajas para los inversores. Juegos Nuevo. Gestión de alquileres. Webinar en directo: Secretos para construir una exitosa rueda de crecimiento B2B2C. Muchos ciudadanos se han llevado un dinero extra gracias a la Lotería de Navidad.	La nueva Ley de Vivienda prevé deducciones en el IRPF que oscilan entre el 50 % y 90 %. Si tienes una propiedad en alquiler, debes incluir las Según la nueva Ley de Alquileres, tanto propietarios como inquilinos podrán deducir del impuesto a las Ganancias el 10% del monto total anual de Estas recompensas van más allá de los aspectos convencionales de la compra o venta de bienes inmuebles y pueden incluir beneficios financieros, ventajas	Según la nueva Ley de Alquileres, tanto propietarios como inquilinos podrán deducir del impuesto a las Ganancias el 10% del monto total anual de Uno de los beneficios más evidentes y convincentes de poseer una propiedad en alquiler es la generación de un flujo constante de ingresos a Una propiedad vacía no genera ingresos, pero sí puede incurrir en gastos y depreciación. Al alquilar tu piso, aseguras un flujo constante de

Recompensas alquilar inmuebles - Uno de los beneficios más evidentes y convincentes de poseer una propiedad en alquiler es la generación de un flujo constante de ingresos a La nueva Ley de Vivienda prevé deducciones en el IRPF que oscilan entre el 50 % y 90 %. Si tienes una propiedad en alquiler, debes incluir las Según la nueva Ley de Alquileres, tanto propietarios como inquilinos podrán deducir del impuesto a las Ganancias el 10% del monto total anual de Estas recompensas van más allá de los aspectos convencionales de la compra o venta de bienes inmuebles y pueden incluir beneficios financieros, ventajas

Finques Martínez colabora con:. Administración de comunidades. Gestión de alquileres. Asesoría fiscal. Asesoría jurídica. Share Tweet Share Share Email. ver todas las promos. Ser propietario de un inmueble de alquiler proporciona flexibilidad para adaptarse a la evolución de las circunstancias financieras.

Ya se trate de vender para obtener un beneficio sustancial, refinanciar para mejorar el flujo de caja o seguir alquilando para obtener ingresos constantes, los propietarios tienen a su disposición toda una serie de estrategias de salida.

Versatilidad estratégica: Reevalúe periódicamente sus objetivos de inversión, aprovechando la flexibilidad de poseer propiedades en alquiler para alinearse con los cambiantes objetivos financieros. En esencia, los beneficios de poseer una propiedad en alquiler van más allá de las meras ganancias monetarias, abarcando la acumulación estratégica de riqueza, ventajas fiscales y una cartera de inversión diversificada.

A medida que navega por el intrincado tapiz de los bienes inmuebles, considere la sinfonía de ventajas que la propiedad de bienes de alquiler puede aportar, desbloqueando un camino hacia la prosperidad financiera que resuena a largo plazo.

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No puede contener el nombre o la dirección de correo electrónico. Al menos 8 carácteres Contiene un número o símbolo. Los beneficios de tener una propiedad en alquiler Share Share on Facebook Share on Twitter Pinterest WhatsApp Email.

Flujo de ingresos constante: El poder de los ingresos por alquiler Uno de los beneficios más evidentes y convincentes de poseer una propiedad en alquiler es la generación de un flujo constante de ingresos a través de los pagos de alquiler.

Acumulación de riqueza mediante la revalorización de la propiedad Históricamente, los bienes inmuebles se revalorizan con el tiempo, y poseer propiedades en alquiler le permite aprovechar este potencial de creación de riqueza. Ventajas fiscales: Una sinfonía financiera para los propietarios Los beneficios fiscales asociados a la propiedad de inmuebles de alquiler componen una sinfonía de ventajas para los inversores.

Diversificación de la cartera: Protección contra la vulnerabilidad financiera Diversificar su cartera de inversiones es una estrategia prudente, y las propiedades de alquiler ofrecen un medio excelente para lograr esta diversificación.

Acumulación de capital mediante el pago de la hipoteca Cada pago hipotecario realizado sobre una propiedad en alquiler contribuye a la creación de capital. Estrategias de salida flexibles: Adaptación a la evolución financiera Ser propietario de un inmueble de alquiler proporciona flexibilidad para adaptarse a la evolución de las circunstancias financieras.

En cualquier caso, si quieres proteger tu patrimonio inmobiliario, recuerda que la mejor opción es contratar uno de los seguros de hogar de Santalucía. Con la modalidad Alquiler Protección Total , aseguras tu defensa jurídica como arrendador y obtienes cobertura para incidentes de morosidad o daños ocasionados por los inquilinos, junto a otras garantías adicionales que pueden elevar tu nivel de protección.

Ahora que ya conoces los nuevos beneficios fiscales de alquilar una vivienda para tus próximas declaraciones de la renta, puedes tomar decisiones más informadas acerca del arrendamiento de tu piso.

No arriesgues los ingresos que genera el arrendamiento de tu vivienda. Te llamaremos lo antes posible. Nuestro horario comercial es: Lunes a viernes de a horas. SANTA LUCÍA, S. A, Compañía de Seguros y Reaseguros en adelante santalucía le informa que tratará sus datos de carácter personal que nos facilite a través de este formulario.

Mediante su cumplimentación y envío, usted consiente el tratamiento de datos, de acuerdo con lo descrito a continuación: FINALIDAD: Gestionar y tramitar su solicitud o consulta efectuada y prestar los servicios de atención al cliente que se deriven de la misma, incluida la realización de visitas y llamadas comerciales, según nos ha solicitado.

La base jurídica para los tratamientos de sus datos personales descritos se encuentra en la propia gestión y desarrollo de la relación jurídica existente entre Vd.

y santalucía y en los consentimientos que le han sido solicitados. Santalucía le informa que puede ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación del tratamiento y portabilidad, así como oponerse al tratamiento de sus datos con fines promocionales, dirigiéndose a santalucía, mediante un escrito que deberá remitir a Plaza de España, nº 15, Madrid a la atención del Departamento de Privacidad o bien a arcolopd santalucia.

Puede contactar con nuestro Delegado de Protección de Datos en la siguiente dirección: dpo santalucía. Dispone de información completa sobre protección de datos en www.

es , en el apartado de Política de Privacidad, que le aconsejamos consulte. Lunes a viernes de a DECLARAR SINIESTRO - MODIFICAR PÓLIZA. Te llamamos Calcular precio.

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